Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Langelinie 135

Villa · 121 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 948 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.789.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.918 kr/m².8.135.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.263.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden okt. 2018
522k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20185.850.000 kr.I dag · vores estimat5.263.331 kr.Markedet · 1992579.106 kr.Markedet · 1993521.873 kr.Markedet · 1994623.513 kr.Markedet · 1995592.053 kr.Markedet · 1996756.250 kr.Markedet · 1997969.573 kr.Markedet · 19981.058.750 kr.Markedet · 19991.296.636 kr.Markedet · 20001.155.066 kr.Markedet · 20011.080.409 kr.Markedet · 20021.178.056 kr.Markedet · 20031.372.866 kr.Markedet · 20041.525.689 kr.Markedet · 20051.490.841 kr.Markedet · 20062.441.901 kr.Markedet · 20072.282.786 kr.Markedet · 20081.882.276 kr.Markedet · 20091.500.158 kr.Markedet · 20102.128.632 kr.Markedet · 20112.080.595 kr.Markedet · 20121.882.276 kr.Markedet · 20132.096.083 kr.Markedet · 20142.172.192 kr.Markedet · 20152.183.445 kr.Markedet · 20162.476.628 kr.Markedet · 20172.360.952 kr.Markedet · 20182.577.300 kr.Markedet · 20193.266.637 kr.Markedet · 20203.268.331 kr.Markedet · 20213.791.293 kr.Markedet · 20224.048.418 kr.Markedet · 20234.151.268 kr.Markedet · 20243.802.909 kr.Markedet · 20253.653.232 kr.Markedet · 20264.674.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.263.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 87
5230 Odense M		164 m²435 m29-09-20247.200.000 kr.43.902 kr./m²
Langelinie 122
5230 Odense M		182 m²89 m24-08-20258.650.000 kr.47.527 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²652 m28-05-202613.900.000 kr.74.731 kr./m²
Langelinie 67
5230 Odense M		186 m²652 m11-11-20249.600.000 kr.51.613 kr./m²
Langelinie 34E
5230 Odense M		187 m²944 m22-06-20259.650.000 kr.51.604 kr./m²
Langelinie 62
5230 Odense M		202 m²675 m11-12-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²587 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²509 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Poul Møllers Vej 28
5230 Odense M		133 m²115 m18-05-20247.250.000 kr.54.511 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7
5230 Odense M		119 m²777 m11-03-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden