Langelinie 123

Villa · 214 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.604 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.161 kr/m².11.790.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 49.655 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²+25,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.631.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,41 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.631.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte15.500.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	499 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Langelinie 62 5230 Odense M	202 m²	588 m	11-12-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 122 5230 Odense M	182 m²	30 m	24-08-2025	8.650.000 kr.	47.527 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	564 m	28-05-2026	13.900.000 kr.	74.731 kr./m²
Langelinie 67 5230 Odense M	186 m²	564 m	11-11-2024	9.600.000 kr.	51.613 kr./m²
Langelinie 34E 5230 Odense M	187 m²	856 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	51.604 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	313 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Langelinie 87 5230 Odense M	164 m²	347 m	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.902 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	395 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	495 m	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu