Langelandsvej 45, Starup

Villa · 106 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 106 m².1.303.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.209.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,20 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
2001feb.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1997majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 10, Starup 6100 Haderslev	104 m²	158 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Langelandsvej 41, Starup 6100 Haderslev	124 m²	48 m	08-04-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Langelandsvej 43 6100 Haderslev	127 m²	25 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup 6100 Haderslev	126 m²	124 m	31-03-2025	1.175.000 kr.	9.325 kr./m²
Langelandsvej 23, Starup 6100 Haderslev	129 m²	131 m	20-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Langelandsvej 24, Starup 6100 Haderslev	137 m²	223 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	8.723 kr./m²
Langelandsvej 141, Starup 6100 Haderslev	153 m²	479 m	29-03-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Langelandsvej 101, Starup 6100 Haderslev	175 m²	264 m	09-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	216 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	282 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu