Langelandsvej 24

Villa · 122 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.639 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2639 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.756 kr/m².2.069.600 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.988.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,49 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	126 m²	447 m	03-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Agnesvej 7 5800 Nyborg	118 m²	596 m	19-12-2025	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	470 m	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	422 m	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	741 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	350 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	948 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Fjordparken 65 5800 Nyborg	123 m²	969 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	998 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	539 m	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu