Langelandsvej 2, Starup

Villa · 165 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.175 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 165 m².2.029.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.301.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,29 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 101, Starup 6100 Haderslev	175 m²	341 m	09-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Langelandsvej 78, Starup 6100 Haderslev	181 m²	179 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	18.094 kr./m²
Langelandsvej 141, Starup 6100 Haderslev	153 m²	544 m	29-03-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	162 m	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	321 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Langelandsvej 24, Starup 6100 Haderslev	137 m²	131 m	24-06-2025	1.195.000 kr.	8.723 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup 6100 Haderslev	126 m²	27 m	31-03-2025	1.175.000 kr.	9.325 kr./m²
Langelandsvej 23, Starup 6100 Haderslev	129 m²	184 m	20-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Langelandsvej 43 6100 Haderslev	127 m²	96 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Langelandsvej 41, Starup 6100 Haderslev	124 m²	91 m	08-04-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu