Langelandsgade 35, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.300 kr/m².1.347.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 17.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.571 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.334.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,92 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 578.000 kr.
20. jan. 2020 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel578.000 kr.
2019nov.Ejerskifte578.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 26, 2. th 9000 Aalborg	78 m²	93 m	12-12-2023	1.975.000 kr.	25.321 kr./m²
Langelandsgade 30, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	70 m	06-02-2026	1.095.000 kr.	17.951 kr./m²
Langelandsgade 26, st. tv 9000 Aalborg	59 m²	93 m	28-07-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Langelandsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	274 m	03-05-2026	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Langelandsgade 30, 2. tv 9000 Aalborg	53 m²	70 m	02-09-2024	950.000 kr.	17.925 kr./m²
Langelandsgade 11, 1. tv 9000 Aalborg	103 m²	89 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Møensgade 2, 1. tv 9000 Aalborg	72 m²	243 m	20-07-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Himmerlandsgade 12, 2. tv 9000 Aalborg	72 m²	263 m	11-03-2026	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Himmerlandsgade 12, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	263 m	29-05-2024	1.415.000 kr.	19.653 kr./m²
Vendsysselgade 4, 1. 9000 Aalborg	71 m²	204 m	15-01-2025	1.140.000 kr.	16.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu