Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Langelandsgade 125, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², grund på 1 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.412 kr/m².3.684.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 44.036 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1907-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.321.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden jul. 2016
708k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202425. jul. 20163.750.000 kr.15. aug. 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat5.321.065 kr.Markedet · 1992829.008 kr.Markedet · 1993735.264 kr.Markedet · 1994736.560 kr.Markedet · 1995958.392 kr.Markedet · 19961.000.404 kr.Markedet · 19971.225.044 kr.Markedet · 19981.265.544 kr.Markedet · 19991.357.452 kr.Markedet · 20001.481.544 kr.Markedet · 20011.476.360 kr.Markedet · 20021.764.720 kr.Markedet · 20031.609.092 kr.Markedet · 20041.928.556 kr.Markedet · 20052.336.472 kr.Markedet · 20062.946.348 kr.Markedet · 20073.034.692 kr.Markedet · 20082.887.812 kr.Markedet · 20092.435.184 kr.Markedet · 20102.638.116 kr.Markedet · 20112.723.328 kr.Markedet · 20122.718.252 kr.Markedet · 20132.947.104 kr.Markedet · 20143.003.696 kr.Markedet · 20153.216.888 kr.Markedet · 20163.585.276 kr.Markedet · 20173.852.360 kr.Markedet · 20184.275.072 kr.Markedet · 20193.994.596 kr.Markedet · 20204.176.576 kr.Markedet · 20214.691.952 kr.Markedet · 20224.793.472 kr.Markedet · 20234.511.052 kr.Markedet · 20244.610.304 kr.Markedet · 20254.640.760 kr.Markedet · 20265.333.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2016 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
15. aug. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.321.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelandsgade 124, st.
8000 Aarhus C		113 m²76 m12-02-20265.750.000 kr.50.885 kr./m²
Langelandsgade 124, 1.
8000 Aarhus C		97 m²76 m30-12-20254.125.000 kr.42.526 kr./m²
Langelandsgade 31, 2.
8000 Aarhus C		76 m²655 m30-11-20232.675.000 kr.35.197 kr./m²
Langelandsgade 33B, st.
8000 Aarhus C		63 m²643 m02-11-20252.525.000 kr.40.079 kr./m²
Langelandsgade 22, st. th
8000 Aarhus C		61 m²590 m11-06-20252.430.000 kr.39.836 kr./m²
Langelandsgade 22, 2. tv
8000 Aarhus C		60 m²590 m28-05-20242.270.000 kr.37.833 kr./m²
Langelandsgade 15, st.
8000 Aarhus C		54 m²702 m10-11-20252.175.000 kr.40.278 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 4. th
8000 Aarhus C		107 m²178 m30-10-20254.900.000 kr.45.794 kr./m²
Ny Munkegade 71, 4. tv
8000 Aarhus C		109 m²392 m04-09-20254.895.000 kr.44.908 kr./m²
Vestervang 3, 1. 311
8000 Aarhus C		109 m²414 m15-01-20255.100.000 kr.46.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden