Langegyde 52

Landejendom · 156 m² · bygget 1825

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 90.702 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 90702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.741 kr/m².6.831.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.491.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,41 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
12. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.491.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2010okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
1976Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	3,0 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Knarrebjergvej 20 5762 Vester Skerninge	131 m²	3,6 km	07-02-2026	2.062.500 kr.	15.744 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	3,5 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Stågerupvej 11 5762 Vester Skerninge	119 m²	3,3 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	3,7 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	4,4 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	1,0 km	25-05-2026	4.150.000 kr.	14.821 kr./m²
Skerningegårdsvej 26 5762 Vester Skerninge	280 m²	1,0 km	13-07-2025	4.450.000 kr.	15.893 kr./m²
Hundstrupvej 71 5762 Vester Skerninge	133 m²	6,6 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup 5762 Vester Skerninge	208 m²	5,5 km	26-02-2026	13.500.000 kr.	64.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu