Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Langebjergvej 249

Villa · 140 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.701 kr/m².5.283.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 35.311 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.540.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1980Bygget
  • 1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebjergvej 137
3050 Humlebæk		141 m²154 m23-10-20244.945.000 kr.35.071 kr./m²
Langebjergvej 132
3050 Humlebæk		144 m²314 m15-03-20255.500.000 kr.38.194 kr./m²
Langebjergvej 120
3050 Humlebæk		145 m²437 m16-06-20245.295.000 kr.36.517 kr./m²
Langebjergvej 101
3050 Humlebæk		152 m²263 m09-11-20255.670.000 kr.37.303 kr./m²
Langebjergvej 261E
3050 Humlebæk		158 m²149 m09-06-20245.995.000 kr.37.943 kr./m²
Langebjergvej 289
3050 Humlebæk		167 m²223 m20-09-20256.250.000 kr.37.425 kr./m²
Langebjergvej 281
3050 Humlebæk		172 m²264 m15-02-20245.937.500 kr.34.520 kr./m²
Langebjergvej 243
3050 Humlebæk		177 m²39 m08-11-20236.250.000 kr.35.311 kr./m²
Langebjergvej 207
3050 Humlebæk		100 m²215 m10-08-20243.495.000 kr.34.950 kr./m²
Langebjergvej 143
3050 Humlebæk		88 m²216 m11-11-20233.500.000 kr.39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden