Langebjergvej 219

Villa · 242 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.266 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1266 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.274 kr/m².5.906.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 35.311 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.137.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.137.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2013majEjerskifte
2005sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1991majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	231 m	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²
Langebjergvej 243 3050 Humlebæk	177 m²	109 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Langebjergvej 281 3050 Humlebæk	172 m²	161 m	15-02-2024	5.937.500 kr.	34.520 kr./m²
Langebjergvej 289 3050 Humlebæk	167 m²	117 m	20-09-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Langebjergvej 261E 3050 Humlebæk	158 m²	106 m	09-06-2024	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Langebjergvej 101 3050 Humlebæk	152 m²	128 m	09-11-2025	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Langebjergvej 137 3050 Humlebæk	141 m²	44 m	23-10-2024	4.945.000 kr.	35.071 kr./m²
Langebjergvej 132 3050 Humlebæk	144 m²	171 m	15-03-2025	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Langebjergvej 120 3050 Humlebæk	145 m²	295 m	16-06-2024	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	1,0 km	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu