Langebjergvej 1

Villa · 96 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 149.593 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 149593 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg med nedsivning (uden membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.480 kr/m².1.346.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1900-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)149593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.643.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	2,7 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	2,3 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Busenevej 13, Mandemark 4791 Borre	100 m²	2,6 km	10-06-2026	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	2,9 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	4,7 km	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	4,2 km	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Sømarkevej 43, Sømarke 4791 Borre	125 m²	2,5 km	26-11-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	4,5 km	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	2,7 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	4,1 km	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu