Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Langebjerg 8, 3. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
8756 m²
Bebygget areal
1772 m²
Erhvervsareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.962 kr/m².3.964.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.221.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,10 pct. siden apr. 2020
654k2,3M3,9M5,6M7,2M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20202.650.000 kr.26. mar. 20232.000.000 kr.I dag · vores estimat4.221.936 kr.Markedet · 1992702.305 kr.Markedet · 1993653.775 kr.Markedet · 19947.193.595 kr.Markedet · 1995740.830 kr.Markedet · 19961.000.615 kr.Markedet · 19971.021.430 kr.Markedet · 19981.055.470 kr.Markedet · 19991.580.100 kr.Markedet · 20001.483.845 kr.Markedet · 20011.781.005 kr.Markedet · 20021.651.285 kr.Markedet · 20031.785.490 kr.Markedet · 20041.819.645 kr.Markedet · 20052.234.450 kr.Markedet · 20062.875.000 kr.Markedet · 20072.540.235 kr.Markedet · 20082.040.100 kr.Markedet · 20091.473.380 kr.Markedet · 20101.848.165 kr.Markedet · 20111.729.715 kr.Markedet · 20121.999.965 kr.Markedet · 20131.839.770 kr.Markedet · 20141.836.780 kr.Markedet · 20151.901.295 kr.Markedet · 20162.110.710 kr.Markedet · 20172.619.240 kr.Markedet · 20183.324.190 kr.Markedet · 20192.833.600 kr.Markedet · 20203.083.380 kr.Markedet · 20213.463.800 kr.Markedet · 20223.899.190 kr.Markedet · 20233.301.305 kr.Markedet · 20243.221.610 kr.Markedet · 20253.626.180 kr.Markedet · 20264.128.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
26. mar. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.221.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebjerg 8, 4. th
2850 Nærum		115 m²0 m29-11-20233.595.000 kr.31.261 kr./m²
Langebjerg 6, 2. tv.
2850 Nærum		115 m²31 m03-07-20264.340.000 kr.37.739 kr./m²
Langebjerg 20, 2. th
2850 Nærum		115 m²132 m22-05-20254.170.000 kr.36.261 kr./m²
Langebjerg 2, 1. tv.
2850 Nærum		113 m²69 m30-09-20263.800.000 kr.33.628 kr./m²
Langebjerg 2, 1. tv.
2850 Nærum		113 m²69 m30-07-20263.800.000 kr.33.628 kr./m²
Langebjerg 10, 2. tv
2850 Nærum		112 m²17 m19-12-20233.300.000 kr.29.464 kr./m²
Langebjerg 30, 2. tv
2850 Nærum		115 m²230 m29-09-20243.795.000 kr.33.000 kr./m²
Langebjerg 12, 4. th
2850 Nærum		112 m²38 m06-08-20264.745.000 kr.42.366 kr./m²
Langebjerg 14, 3. th
2850 Nærum		112 m²58 m01-12-20254.100.000 kr.36.607 kr./m²
Langebjerg 14, 3. tv
2850 Nærum		112 m²58 m30-03-20253.995.000 kr.35.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden