Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2850 Nærum

Langebjerg 2, 1. mf

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
4400 m²
Bebygget areal
855 m²
Erhvervsareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.704 kr/m².2.601.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.702.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,32 pct. siden jan. 2026
392k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.702.500 kr.Markedet · 1992421.383 kr.Markedet · 1993392.265 kr.Markedet · 19944.316.157 kr.Markedet · 1995444.498 kr.Markedet · 1996600.369 kr.Markedet · 1997612.858 kr.Markedet · 1998633.282 kr.Markedet · 1999948.060 kr.Markedet · 2000890.307 kr.Markedet · 20011.068.603 kr.Markedet · 2002990.771 kr.Markedet · 20031.071.294 kr.Markedet · 20041.091.787 kr.Markedet · 20051.375.653 kr.Markedet · 20061.725.000 kr.Markedet · 20071.524.141 kr.Markedet · 20081.224.060 kr.Markedet · 2009884.028 kr.Markedet · 20101.108.899 kr.Markedet · 20111.037.829 kr.Markedet · 2012978.075 kr.Markedet · 20131.103.862 kr.Markedet · 20141.102.068 kr.Markedet · 20151.140.777 kr.Markedet · 20161.266.426 kr.Markedet · 20171.571.544 kr.Markedet · 20181.994.514 kr.Markedet · 20191.631.781 kr.Markedet · 20201.899.984 kr.Markedet · 20212.040.744 kr.Markedet · 20222.341.101 kr.Markedet · 20231.980.783 kr.Markedet · 20241.932.966 kr.Markedet · 20252.175.708 kr.Markedet · 20262.542.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.702.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2008majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebjerg 8, 1. mf
2850 Nærum		69 m²69 m16-07-20252.550.000 kr.36.957 kr./m²
Langebjerg 10, 3. mf
2850 Nærum		69 m²86 m09-02-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Langebjerg 14, 4. mf
2850 Nærum		69 m²127 m13-05-20252.825.000 kr.40.942 kr./m²
Langebjerg 18, 3. mf
2850 Nærum		69 m²167 m24-06-20252.600.000 kr.37.681 kr./m²
Langebjerg 22, 1. mf
2850 Nærum		69 m²219 m12-08-20241.995.000 kr.28.913 kr./m²
Langebjerg 24, 3. mf
2850 Nærum		69 m²239 m28-01-20262.456.000 kr.35.594 kr./m²
Langebjerg 24, 2. mf
2850 Nærum		69 m²239 m12-04-20252.600.000 kr.37.681 kr./m²
Langebjerg 26, 2. mf
2850 Nærum		69 m²260 m05-05-20252.535.000 kr.36.739 kr./m²
Langebjerg 32, 1. mf
2850 Nærum		69 m²331 m20-10-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²
Langebjerg 34, 3. mf
2850 Nærum		69 m²348 m29-10-20253.160.000 kr.45.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden