Langebakken 11

Villa · 387 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 387 m², grund på 1.319 m², 10 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 387 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 42.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 18.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.834 kr/m².25.215.896 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebakken gns: 45.449 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering22.481.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,59 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 45.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.481.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg45.500.000 kr.
2008Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsted Strandvej 78 2960 Rungsted Kyst	399 m²	639 m	30-05-2024	36.913.969 kr.	92.516 kr./m²
Ingeborg Vænge 2 2960 Rungsted Kyst	380 m²	823 m	24-07-2026	21.250.000 kr.	55.921 kr./m²
Rungsted Strandvej 80 2960 Rungsted Kyst	420 m²	670 m	03-10-2025	42.500.000 kr.	101.190 kr./m²
Hannelundsvej 8 2960 Rungsted Kyst	330 m²	545 m	01-07-2025	18.800.000 kr.	56.970 kr./m²
Rungsted Strandvej 45 2960 Rungsted Kyst	313 m²	334 m	08-05-2026	30.500.000 kr.	97.444 kr./m²
Rungsted Strandvej 93 2960 Rungsted Kyst	332 m²	873 m	02-04-2024	15.500.000 kr.	46.687 kr./m²
Bukkeballevej 4 2960 Rungsted Kyst	372 m²	1,9 km	24-03-2025	16.900.000 kr.	45.430 kr./m²
Rungstedvej 127 2960 Rungsted Kyst	355 m²	1,7 km	14-07-2026	24.650.000 kr.	69.437 kr./m²
Dreyersvej 13 2960 Rungsted Kyst	360 m²	1,9 km	23-04-2025	22.945.000 kr.	63.736 kr./m²
Rungsted Strandvej 65 2960 Rungsted Kyst	281 m²	295 m	11-05-2025	22.200.000 kr.	79.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu