Langebæk Gade 50, 4772 Langebæk — Villa · 124 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 15.028 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 15028 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.700 kr/m².1.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebæk gns: 8.908 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 11.684 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.592.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2012sep.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	172 m	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	340 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	479 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	770 m	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	675 m	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	639 m	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Østergårdstræde 16 4772 Langebæk	125 m²	1,9 km	19-02-2026	985.000 kr.	7.880 kr./m²
Bondegårdstræde 21 4772 Langebæk	123 m²	2,0 km	21-10-2025	1.555.000 kr.	12.642 kr./m²
Gl Vordingborgvej 37 4772 Langebæk	96 m²	692 m	14-06-2024	715.000 kr.	7.448 kr./m²
Petersværftvej 9 4772 Langebæk	141 m²	1,9 km	16-11-2025	1.630.000 kr.	11.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu