Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Langbrokrovej 60

Landejendom · 310 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 68.223 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
68223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.818.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.490 kr/m².4.988.291 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)68223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.079.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,38 pct. siden mar. 2011
197k19,3M38,5M57,7M76,8M199420002003200720102013201620192022202515. mar. 20119.967.500 kr.31. okt. 20252.334.923 kr.I dag · vores estimat6.079.695 kr.Markedet · 1994196.850 kr.Markedet · 19951.366.480 kr.Markedet · 19962.529.600 kr.Markedet · 20001.339.200 kr.Markedet · 20011.073.220 kr.Markedet · 20023.361.330 kr.Markedet · 20031.272.860 kr.Markedet · 20052.662.280 kr.Markedet · 20062.746.910 kr.Markedet · 20075.538.460 kr.Markedet · 20082.632.830 kr.Markedet · 2009290.780 kr.Markedet · 20104.032.480 kr.Markedet · 20113.176.880 kr.Markedet · 20123.565.310 kr.Markedet · 20134.290.710 kr.Markedet · 20142.520.610 kr.Markedet · 20155.342.540 kr.Markedet · 20162.524.950 kr.Markedet · 20173.548.880 kr.Markedet · 20182.368.090 kr.Markedet · 20194.419.670 kr.Markedet · 20204.886.840 kr.Markedet · 202176.801.880 kr.Markedet · 20224.320.470 kr.Markedet · 20235.561.090 kr.Markedet · 2024796.390 kr.Markedet · 202513.319.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2011 · Alm. Salg
9.967.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.334.923 kr.
I dag · vores estimat
6.079.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte2.334.923 kr.
  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 2011mar.Solgt, familiehandel9.967.500 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²2,8 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²3,0 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²4,4 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²3,7 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²5,7 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²4,9 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Skovhusvej 38
9310 Vodskov		279 m²7,6 km09-06-2024716.660 kr.2.569 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²5,2 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²6,4 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Gravsholtvej 81
9310 Vodskov		159 m²5,4 km06-04-20252.410.000 kr.15.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden