Langbrokrovej 18

Villa · 82 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.139 kr/m².1.785.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.435.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,34 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2000 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, familiehandel462.500 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbrokrovej 4 9310 Vodskov	60 m²	295 m	13-05-2026	1.245.000 kr.	20.750 kr./m²
Langbrokrovej 12 9310 Vodskov	106 m²	148 m	16-10-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Langbrokrovej 28A 9310 Vodskov	124 m²	318 m	20-07-2024	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Langbrokrovej 9 9310 Vodskov	158 m²	180 m	09-06-2024	2.260.000 kr.	14.304 kr./m²
Langbrokrovej 11 9310 Vodskov	162 m²	164 m	05-08-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	260 m	03-05-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24 9310 Vodskov	90 m²	260 m	21-01-2024	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Solvænge 11 9310 Vodskov	88 m²	706 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Granlunden 30 9310 Vodskov	100 m²	334 m	18-08-2025	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Granlunden 12A 9310 Vodskov	102 m²	387 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu