Langballevej 2, Vinding, 8654 Bryrup — Landejendom · 177 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 123.661 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 123661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.337 kr/m².4.317.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)123661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.153.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	2,8 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	150 m²	1,9 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	62.920 kr./m²
Vindingvej 2 8654 Bryrup	105 m²	2,9 km	06-11-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	7,4 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	7,1 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²
Vesterhåbvej 2 8654 Bryrup	97 m²	5,6 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	7,7 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Løvevej 20 8654 Bryrup	244 m²	7,9 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	19.877 kr./m²
St Bredlundvej 8, Vrads 8654 Bryrup	105 m²	8,3 km	28-04-2025	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²
Løvevej 19 8654 Bryrup	317 m²	6,3 km	18-02-2025	9.100.000 kr.	28.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu