Langbakkevej 6, Femmøller, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.691 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i FemmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Femmøller (8400, sidste 24 mdr.): 24.788 kr/m² × 101 m².2.503.588 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering984.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,29 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 509.500 kr.
I dag · vores estimat: 984.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, andet509.500 kr.
2002jul.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbakkevej 7, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	122 m	23-05-2024	1.713.000 kr.	21.684 kr./m²
Langbakkevej 18, Femmøller 8400 Ebeltoft	70 m²	140 m	29-05-2026	1.826.000 kr.	26.086 kr./m²
Langbakkevej 30, Femmøller 8400 Ebeltoft	63 m²	309 m	12-02-2024	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Hvidmosevej 38, Grønfeld 8400 Ebeltoft	96 m²	334 m	05-06-2024	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Hvidmosevej 25, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	296 m	12-10-2025	2.795.000 kr.	32.126 kr./m²
Fyrrehaven 18, Grønfeld 8400 Ebeltoft	92 m²	706 m	13-10-2025	3.975.000 kr.	43.207 kr./m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	409 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²
Lodden 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	663 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Vedehøj 6, Femmøller 8400 Ebeltoft	79 m²	144 m	04-06-2025	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Svampedamvej 23, Femmøller 8400 Ebeltoft	86 m²	810 m	23-10-2026	1.920.000 kr.	22.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu