Langæblevej 2, Tårup

Villa · 168 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.493 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.442 kr/m² × 168 m².1.586.256 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.848.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+314,73 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1998 · Alm. Salg: 418.500 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg: 445.650 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte445.650 kr.
2003Ombygning
1998jan.Ejerskifte418.500 kr.
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	316 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	706 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	759 m	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	858 m	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	1,5 km	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Åvej 3, Tårup 5871 Frørup	188 m²	1,7 km	22-09-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	1,4 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	760 m	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	1,4 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	835 m	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu