Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Langåvej 1

Villa · 228 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 664 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
664 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.788 kr/m².5.888.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangåvej gns: 29.598 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.539.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,45 pct. siden jul. 2017
1,3M3,8M6,3M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.300.000 kr.28. feb. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat6.539.263 kr.Markedet · 19921.399.236 kr.Markedet · 19931.585.056 kr.Markedet · 19941.496.820 kr.Markedet · 19951.568.184 kr.Markedet · 19962.197.920 kr.Markedet · 19972.038.776 kr.Markedet · 19982.003.892 kr.Markedet · 19992.752.644 kr.Markedet · 20002.456.928 kr.Markedet · 20012.677.632 kr.Markedet · 20022.821.272 kr.Markedet · 20033.424.332 kr.Markedet · 20043.069.792 kr.Markedet · 20053.727.116 kr.Markedet · 20065.001.864 kr.Markedet · 20074.948.968 kr.Markedet · 20085.034.924 kr.Markedet · 20094.030.356 kr.Markedet · 20104.341.804 kr.Markedet · 20114.129.992 kr.Markedet · 20123.839.292 kr.Markedet · 20133.848.412 kr.Markedet · 20144.344.312 kr.Markedet · 20155.417.964 kr.Markedet · 20165.036.520 kr.Markedet · 20175.796.900 kr.Markedet · 20185.637.756 kr.Markedet · 20196.247.656 kr.Markedet · 20207.283.004 kr.Markedet · 20218.010.780 kr.Markedet · 20228.176.536 kr.Markedet · 20237.853.916 kr.Markedet · 20248.109.504 kr.Markedet · 20258.920.728 kr.Markedet · 202610.835.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.539.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langåvej 19
2650 Hvidovre		167 m²142 m12-02-20244.495.000 kr.26.916 kr./m²
Langåvej 9
2650 Hvidovre		158 m²69 m20-08-20254.850.000 kr.30.696 kr./m²
Langåvej 7
2650 Hvidovre		150 m²54 m14-04-20244.275.000 kr.28.500 kr./m²
Langåvej 48
2650 Hvidovre		133 m²373 m01-02-20264.970.000 kr.37.368 kr./m²
Langåvej 54
2650 Hvidovre		121 m²452 m05-02-20254.600.000 kr.38.017 kr./m²
Helenas Alle 23
2650 Hvidovre		217 m²552 m06-02-20266.495.000 kr.29.931 kr./m²
Engholm Alle 17
2650 Hvidovre		233 m²858 m20-12-20258.100.000 kr.34.764 kr./m²
Helenas Alle 49
2650 Hvidovre		203 m²241 m28-07-20258.300.000 kr.40.887 kr./m²
Oremandsvej 19
2650 Hvidovre		214 m²811 m18-01-20245.500.000 kr.25.701 kr./m²
Priamos Alle 5
2650 Hvidovre		208 m²603 m28-01-20267.300.000 kr.35.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden