Landlystvej 31

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.187 kr/m².3.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandlystvej gns: 19.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.339.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,34 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg2.297.500 kr.
1988sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	90 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	99 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Landlystvej 9 9210 Aalborg SØ	129 m²	239 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Solhøjsvej 24 9210 Aalborg SØ	157 m²	240 m	28-06-2025	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	184 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	307 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	311 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	339 m	23-06-2026	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	339 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Th. Staunings Vej 46 9210 Aalborg SØ	153 m²	289 m	06-09-2024	3.325.000 kr.	21.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu