Landholmvej 6, Storvorde

Villa · 140 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 5.116 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.587 kr/m².1.914.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.252.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,95 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	1,4 km	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Kanalvej 3, Sejlflod 9280 Storvorde	149 m²	1,1 km	05-03-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Østermarken 6 9280 Storvorde	140 m²	1,6 km	30-06-2026	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	1,5 km	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Agervej 3 9280 Storvorde	140 m²	1,7 km	30-10-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Søndermarken 30 9280 Storvorde	148 m²	1,3 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	1,7 km	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	1,4 km	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	1,6 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Hassinghøj 21 9280 Storvorde	142 m²	1,8 km	15-05-2025	2.035.000 kr.	14.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu