Landfogedvej 7, 2. th, 2400 København NV — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 2445 m²
Bebygget areal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.260 kr/m².2.958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandfogedvej gns: 47.542 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.217.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landfogedvej 7, st. th 2400 København NV	63 m²	0 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	44.365 kr./m²
Landfogedvej 7, 1. th 2400 København NV	63 m²	0 m	09-07-2024	2.555.000 kr.	40.556 kr./m²
Landfogedvej 7, 3. tv 2400 København NV	60 m²	0 m	02-09-2025	3.575.000 kr.	59.583 kr./m²
Landfogedvej 7, st. tv 2400 København NV	60 m²	0 m	09-10-2024	2.705.000 kr.	45.083 kr./m²
Landfogedvej 3, 1. th 2400 København NV	52 m²	48 m	14-05-2025	2.620.000 kr.	50.385 kr./m²
Landfogedvej 3, 3. th 2400 København NV	52 m²	48 m	10-11-2024	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Landfogedvej 1, st. tv 2400 København NV	41 m²	60 m	02-11-2025	2.295.000 kr.	55.976 kr./m²
Tingskrivervej 2, 4. tv 2400 København NV	63 m²	62 m	19-06-2025	3.545.000 kr.	56.270 kr./m²
Birkedommervej 28, 2. th 2400 København NV	63 m²	127 m	26-02-2024	2.895.000 kr.	45.952 kr./m²
Tingskrivervej 3, 3. tv 2400 København NV	62 m²	83 m	28-09-2025	3.995.000 kr.	64.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu