Landevejen 74

Villa · 133 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 6.221 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 6221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.226 kr/m².2.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 16.207 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.060.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.530.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 38 4060 Kirke Såby	145 m²	1,4 km	04-06-2026	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Landevejen 66 4060 Kirke Såby	177 m²	136 m	31-10-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Landevejen 96 4060 Kirke Såby	149 m²	2,1 km	16-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Landevejen 34 4060 Kirke Såby	166 m²	1,5 km	18-12-2023	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Landevejen 82 4060 Kirke Såby	78 m²	306 m	10-01-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Landevejen 42 4060 Kirke Såby	174 m²	1,2 km	10-05-2024	1.785.000 kr.	10.259 kr./m²
Poppelvej 6 4060 Kirke Såby	126 m²	546 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Hyldevænget 3 4060 Kirke Såby	127 m²	725 m	19-07-2024	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Rødtjørnevej 13 4060 Kirke Såby	125 m²	609 m	03-03-2025	2.770.000 kr.	22.160 kr./m²
Birkevænget 6 4060 Kirke Såby	142 m²	680 m	15-10-2024	2.610.000 kr.	18.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu