Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Landevejen 51

Villa · 176 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.442 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
2442 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.801 kr/m².2.308.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 13.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.506 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.241.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,95 pct. siden sep. 2018
289k1,3M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020243. sep. 2018785.000 kr.I dag · vores estimat3.241.641 kr.Markedet · 1992773.872 kr.Markedet · 1993656.656 kr.Markedet · 1994779.152 kr.Markedet · 1995770.176 kr.Markedet · 1996757.504 kr.Markedet · 19971.039.984 kr.Markedet · 1998921.536 kr.Markedet · 1999941.424 kr.Markedet · 20001.411.168 kr.Markedet · 20011.224.960 kr.Markedet · 20021.393.392 kr.Markedet · 20031.209.472 kr.Markedet · 20041.351.680 kr.Markedet · 20051.191.696 kr.Markedet · 20061.711.072 kr.Markedet · 20072.200.000 kr.Markedet · 20082.471.920 kr.Markedet · 20091.800.656 kr.Markedet · 20101.665.488 kr.Markedet · 20111.400.960 kr.Markedet · 20122.003.584 kr.Markedet · 20131.833.392 kr.Markedet · 20141.353.792 kr.Markedet · 20152.503.072 kr.Markedet · 20161.497.936 kr.Markedet · 20171.859.968 kr.Markedet · 20181.814.384 kr.Markedet · 20191.880.560 kr.Markedet · 20201.965.040 kr.Markedet · 20212.172.016 kr.Markedet · 20222.480.016 kr.Markedet · 20232.452.384 kr.Markedet · 20242.256.496 kr.Markedet · 20252.615.536 kr.Markedet · 20262.928.640 kr.Markedet · 20272.739.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
3.241.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, familiehandel785.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²330 m28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²430 m05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²579 m05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²406 m07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²359 m02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		163 m²878 m29-05-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²467 m18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²590 m01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²743 m19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²732 m21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden