Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Landevejen 46

Villa · 159 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.171 kr/m².2.383.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 13.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.506 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.183.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,66 pct. siden nov. 1993
261k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202422. nov. 1993327.000 kr.I dag · vores estimat2.183.258 kr.Markedet · 1992699.123 kr.Markedet · 1993593.229 kr.Markedet · 1994703.893 kr.Markedet · 1995695.784 kr.Markedet · 1996684.336 kr.Markedet · 1997939.531 kr.Markedet · 1998832.524 kr.Markedet · 1999850.491 kr.Markedet · 20001.274.862 kr.Markedet · 20011.106.640 kr.Markedet · 20021.258.803 kr.Markedet · 20031.092.648 kr.Markedet · 20041.221.120 kr.Markedet · 20051.076.589 kr.Markedet · 20061.545.798 kr.Markedet · 20071.987.500 kr.Markedet · 20082.233.155 kr.Markedet · 20091.626.729 kr.Markedet · 20101.504.617 kr.Markedet · 20111.265.640 kr.Markedet · 20121.810.056 kr.Markedet · 20131.656.303 kr.Markedet · 20141.223.028 kr.Markedet · 20152.261.298 kr.Markedet · 20161.353.249 kr.Markedet · 20171.680.312 kr.Markedet · 20181.639.131 kr.Markedet · 20191.698.915 kr.Markedet · 20201.775.235 kr.Markedet · 20211.962.219 kr.Markedet · 20222.240.469 kr.Markedet · 20232.215.506 kr.Markedet · 20242.038.539 kr.Markedet · 20252.362.899 kr.Markedet · 20262.645.760 kr.Markedet · 20272.474.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1993 · Alm. Salg
327.000 kr.
I dag · vores estimat
2.183.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, familiehandel327.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd
4684 Holmegaard 		153 m²345 m18-12-20241.825.000 kr.11.928 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²436 m28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd
4684 Holmegaard 		156 m²623 m07-04-20252.678.000 kr.17.167 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²521 m05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd
4684 Holmegaard 		144 m²203 m15-12-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²800 m01-09-20241.725.000 kr.11.129 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd
4684 Holmegaard 		155 m²811 m21-10-20241.670.000 kr.10.774 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		163 m²922 m29-05-20262.750.000 kr.16.871 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²949 m05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Gødstrupvej 11
4684 Holmegaard 		164 m²1,2 km31-07-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden