Landevejen 45

Villa · 105 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 697 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.404 kr/m².1.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 13.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.506 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.609.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,00 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1968dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	600 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	612 m	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Løgvej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	108 m²	1,7 km	02-04-2025	1.430.000 kr.	13.241 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	1,2 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Møllegårdsvej 4H, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	104 m²	2,1 km	22-10-2024	1.455.000 kr.	13.990 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	499 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	2,3 km	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Lodkrog 3, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	110 m²	2,3 km	18-03-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	656 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	694 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu