Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Landevejen 43

Villa · 290 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 19.999 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.598 kr/m².3.410.177 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 13.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.220 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.354.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,08 pct. siden jun. 2020
476k1,6M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.880.000 kr.31. jul. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat4.354.569 kr.Markedet · 19921.275.130 kr.Markedet · 19931.081.990 kr.Markedet · 19941.283.830 kr.Markedet · 19951.269.040 kr.Markedet · 19961.248.160 kr.Markedet · 19971.713.610 kr.Markedet · 19981.518.440 kr.Markedet · 19991.551.210 kr.Markedet · 20002.325.220 kr.Markedet · 20012.018.400 kr.Markedet · 20022.295.930 kr.Markedet · 20031.992.880 kr.Markedet · 20042.227.200 kr.Markedet · 20051.963.590 kr.Markedet · 20062.819.380 kr.Markedet · 20073.625.000 kr.Markedet · 20084.073.050 kr.Markedet · 20092.966.990 kr.Markedet · 20102.744.270 kr.Markedet · 20112.308.400 kr.Markedet · 20123.301.360 kr.Markedet · 20133.020.930 kr.Markedet · 20142.230.680 kr.Markedet · 20154.124.380 kr.Markedet · 20162.468.190 kr.Markedet · 20173.064.720 kr.Markedet · 20182.989.610 kr.Markedet · 20193.098.650 kr.Markedet · 20203.237.850 kr.Markedet · 20213.578.890 kr.Markedet · 20224.086.390 kr.Markedet · 20234.040.860 kr.Markedet · 20243.718.090 kr.Markedet · 20254.309.690 kr.Markedet · 20264.825.600 kr.Markedet · 20274.513.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.880.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.354.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.880.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dystedvej 13A
4684 Holmegaard 		258 m²1,6 km10-07-20242.350.000 kr.9.109 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		247 m²1,5 km08-01-20244.100.000 kr.16.599 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²695 m17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Løgparken 58
4684 Holmegaard 		350 m²1,1 km18-03-202410.500.000 kr.30.000 kr./m²
Thyrasvej 29, Toksværd
4684 Holmegaard 		199 m²387 m02-06-20243.100.000 kr.15.578 kr./m²
Stationsvej 37, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		250 m²2,1 km26-05-20262.811.774 kr.11.247 kr./m²
Søledsvej 3, Toksværd
4684 Holmegaard 		194 m²806 m19-02-20252.295.000 kr.11.830 kr./m²
Thyrasvej 58, Toksværd
4684 Holmegaard 		164 m²409 m28-11-20242.695.000 kr.16.433 kr./m²
Søledsvej 37, Toksværd
4684 Holmegaard 		166 m²477 m05-04-20251.700.000 kr.10.241 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd
4684 Holmegaard 		165 m²495 m05-07-20242.650.000 kr.16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden