Landevejen 40

Villa · 74 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.319 kr/m².1.310.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 13.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.506 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.054.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,92 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1963Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	640 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	463 m	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	1,8 km	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	575 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	1,1 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Lundebakkevej 22, Toksværd 4684 Holmegaard	55 m²	1,7 km	22-04-2026	695.000 kr.	12.636 kr./m²
Dystedvej 38 4684 Holmegaard	75 m²	4,3 km	20-04-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	4,6 km	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Atterbakkevej 10, Dysted 4684 Holmegaard	73 m²	4,8 km	01-07-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	4,5 km	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu