Landevejen 4

Villa · 148 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 873 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.182 kr/m².2.235.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 13.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 17.506 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.753.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	825 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	1,2 km	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	140 m²	959 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	1,2 km	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	144 m²	1,3 km	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	146 m²	1,6 km	04-01-2025	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	1,7 km	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	1,7 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	1,7 km	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Petersmindevej 46, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	151 m²	1,7 km	31-01-2027	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu