Landevejen 11, Drusebjerg

Villa · 378 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 6.204 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 378 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 6204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.023 kr/m².2.602.250 kr.
2Boligareal større end typisk378 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.633.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,19 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2016majEjerskifte
2010nov.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebjerg 1 4520 Svinninge	285 m²	1,4 km	22-09-2025	1.725.000 kr.	6.053 kr./m²
Gartnervænget 2A 4520 Svinninge	289 m²	2,0 km	24-04-2025	2.500.000 kr.	8.651 kr./m²
Torslunde 14 4520 Svinninge	226 m²	1,4 km	12-09-2024	3.495.000 kr.	15.465 kr./m²
Sandby 28 4520 Svinninge	190 m²	1,4 km	23-11-2023	2.415.000 kr.	12.711 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	2,1 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	2,0 km	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Nørre Hovvej 32 4520 Svinninge	230 m²	2,5 km	22-06-2025	2.737.500 kr.	11.902 kr./m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	1,9 km	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Landlystvej 4 4520 Svinninge	263 m²	3,3 km	17-08-2025	2.100.000 kr.	7.985 kr./m²
Nordgårdsvej 5 4520 Svinninge	286 m²	4,0 km	20-04-2024	4.400.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu