Elmevej 8, Kundby, 4520 Svinninge — Villa · 113 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 11.610 kr/m² × 113 m².1.311.930 kr.
2Vores vurdering1.415.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.521.559 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2004Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	65 m	21-09-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Elmevej 10B, Kundby 4520 Svinninge	68 m²	31 m	25-05-2025	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	159 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	380 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	297 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	100 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	652 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Gartnerlunden 15, Kundby 4520 Svinninge	96 m²	110 m	14-08-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	421 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	229 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu