Kirkebakken 14, Kundby, 4520 Svinninge — Villa · 176 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 11.610 kr/m² × 176 m².2.043.360 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.443.451 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.570.729 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgogårdsvej 3, Kundby 4520 Svinninge	199 m²	209 m	11-07-2024	1.755.000 kr.	8.819 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	507 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby 4520 Svinninge	155 m²	525 m	25-06-2024	1.315.000 kr.	8.484 kr./m²
Helgogårdsvej 10, Kundby 4520 Svinninge	149 m²	342 m	30-09-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Bygaden 47, Kundby 4520 Svinninge	206 m²	274 m	29-08-2025	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	371 m	29-08-2025	1.220.000 kr.	8.971 kr./m²
Bjergbyvej 3 4520 Svinninge	209 m²	905 m	04-03-2024	5.200.000 kr.	24.880 kr./m²
Anemonevej 16, Kundby 4520 Svinninge	135 m²	681 m	30-10-2023	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby 4520 Svinninge	116 m²	311 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	3,1 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu