Landevejen 1, Sh Lyndelse, 5672 Broby — Villa · 191 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 4.309 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 4309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.002 kr/m².1.592.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.849.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,57 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvej 25, V Hæsinge 5672 Broby	168 m²	1,9 km	01-12-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	4,4 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	5,0 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Nørregade 17, Sh Lyndelse 5672 Broby	112 m²	1,9 km	09-07-2025	870.000 kr.	7.768 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	5,2 km	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Ølstedgårdsvej 8, Ølsted 5672 Broby	188 m²	5,6 km	27-07-2024	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	4,9 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	5,1 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup 5672 Broby	225 m²	5,1 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	5,8 km	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu