Landerslevvej 129, Over Draaby

Villa · 140 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 140 m².2.859.080 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.930.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.059.058 kr.
12. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.059.058 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.059.058 kr.
2018dec.Ejerskifte2.059.058 kr.
1998mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landerslevvej 67, Landerslev 3630 Jægerspris	228 m²	1,1 km	25-09-2025	3.550.000 kr.	15.570 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	63 m	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Langager 25, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	242 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Kirkevej 6, Over Draaby 3630 Jægerspris	144 m²	544 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	215 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Kirkevej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	523 m	28-07-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Kirkestien 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	134 m²	481 m	13-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Lille Druedalsvej 11, Over Draaby 3630 Jægerspris	128 m²	212 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby 3630 Jægerspris	127 m²	168 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	130 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu