Landbovænget 41, 6650 Brørup — Villa · 169 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.742 kr/m².1.415.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLandbovænget gns: 10.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.709 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.262.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,22 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1997 · Alm. Salg: 824.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg824.000 kr.
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landbovænget 7 6650 Brørup	148 m²	171 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Landbovænget 9 6650 Brørup	127 m²	150 m	02-05-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Byagervej 41 6650 Brørup	171 m²	60 m	10-04-2024	1.695.000 kr.	9.912 kr./m²
Byagervej 71 6650 Brørup	169 m²	180 m	17-08-2025	1.605.000 kr.	9.497 kr./m²
Byagervej 58 6650 Brørup	170 m²	214 m	08-07-2024	1.140.000 kr.	6.706 kr./m²
Byagervej 63 6650 Brørup	155 m²	139 m	02-06-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Østre Alle 24 6650 Brørup	166 m²	747 m	18-06-2026	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Vesterled 136 6650 Brørup	167 m²	853 m	20-03-2025	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Byagervej 108 6650 Brørup	186 m²	217 m	08-07-2025	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Tulipanvej 4 6650 Brørup	168 m²	1,0 km	17-06-2025	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu