Lammestrupvej 23

Villa · 70 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 83.021 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 83021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.518 kr/m².2.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLammestrupvej gns: 18.386 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.492.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,86 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.775.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 76 4140 Borup	85 m²	3,1 km	22-01-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Lindevej 16 4140 Borup	82 m²	3,7 km	27-07-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Vinkelvej 16 4140 Borup	98 m²	3,4 km	17-07-2025	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Borupvej 23, Snekkerup 4140 Borup	108 m²	2,9 km	20-03-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Dalstrøget 84 4140 Borup	108 m²	3,5 km	18-03-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Engdraget 7, Stubberup 4140 Borup	134 m²	814 m	22-12-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	3,9 km	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Mølleparken 30 4140 Borup	117 m²	3,0 km	01-06-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²
Skovbrynet 15 4140 Borup	120 m²	2,7 km	29-11-2023	2.940.000 kr.	24.500 kr./m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	5,7 km	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu