Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Laksevej 2, Væth

Villa · 420 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 9.666 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
420 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
9666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.522 kr/m².3.319.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaksevej gns: 10.336 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk420 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+87%). Justering på basis-pris: -13.0%-13,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.445.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden maj 2020
585k2,1M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.311.500 kr.I dag · vores estimat3.445.129 kr.Markedet · 19922.054.220 kr.Markedet · 19931.609.020 kr.Markedet · 19941.186.920 kr.Markedet · 19951.338.960 kr.Markedet · 19961.736.700 kr.Markedet · 19972.290.260 kr.Markedet · 19982.525.460 kr.Markedet · 19992.717.400 kr.Markedet · 20001.410.780 kr.Markedet · 20012.315.460 kr.Markedet · 20023.363.360 kr.Markedet · 2003584.640 kr.Markedet · 20042.320.500 kr.Markedet · 20053.350.340 kr.Markedet · 20064.056.780 kr.Markedet · 20073.362.940 kr.Markedet · 20084.704.000 kr.Markedet · 20093.407.040 kr.Markedet · 20103.210.900 kr.Markedet · 20113.640.980 kr.Markedet · 20123.606.960 kr.Markedet · 20133.012.660 kr.Markedet · 20143.053.400 kr.Markedet · 20151.795.920 kr.Markedet · 20162.911.860 kr.Markedet · 20173.718.680 kr.Markedet · 20183.750.600 kr.Markedet · 20193.597.720 kr.Markedet · 20204.530.960 kr.Markedet · 20214.693.500 kr.Markedet · 20225.692.680 kr.Markedet · 20234.447.800 kr.Markedet · 20244.908.960 kr.Markedet · 20256.843.480 kr.Markedet · 20264.171.440 kr.Markedet · 20275.025.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.311.500 kr.
I dag · vores estimat
3.445.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.311.500 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jebjergvej 39, Jebjerg
8870 Langå		232 m²1,4 km22-04-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup
8870 Langå		248 m²3,1 km20-03-20253.950.000 kr.15.927 kr./m²
Borgergade 9
8870 Langå		219 m²3,0 km01-06-20262.200.000 kr.10.046 kr./m²
Grenen 7
8870 Langå		210 m²2,8 km13-04-20254.250.000 kr.20.238 kr./m²
Rubjergvej 3
8870 Langå		242 m²3,5 km12-06-20265.425.000 kr.22.417 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²2,9 km14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²
Munkholmvej 3, Stevnstrup
8870 Langå		214 m²3,3 km11-08-20261.995.000 kr.9.322 kr./m²
Munkholmvej 3, Stevnstrup
8870 Langå		214 m²3,3 km28-06-20241.750.000 kr.8.178 kr./m²
Bøgebakken 10, Stevnstrup
8870 Langå		247 m²3,9 km09-10-20255.575.000 kr.22.571 kr./m²
Skovkrogen 6
8870 Langå		211 m²3,3 km02-07-20262.300.000 kr.10.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden