Lahnsgade 57

Villa · 201 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 710 m², 9 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.117 kr/m².8.395.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 43.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+30,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.156.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,84 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.156.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	180 m²	70 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.139 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	347 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	332 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	709 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	732 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	742 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	53 m	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	400 m	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	1,4 km	24-06-2026	11.900.000 kr.	60.714 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	1,4 km	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu