Lahnsgade 30A, st. tv

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.507 kr/m².2.551.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 29.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.653.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,22 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lahnsgade 30A, 1. tv 5000 Odense C	101 m²	0 m	27-07-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Lahnsgade 45, 2. 5000 Odense C	105 m²	136 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Lahnsgade 45, st. tv 5000 Odense C	92 m²	136 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	30.163 kr./m²
Lahnsgade 45, 1. tv 5000 Odense C	92 m²	136 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Lahnsgade 45, st. th 5000 Odense C	75 m²	136 m	10-01-2024	2.045.000 kr.	27.267 kr./m²
Hunderupvej 35, st. 5000 Odense C	102 m²	318 m	19-07-2024	2.785.000 kr.	27.304 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, st. th 5000 Odense C	99 m²	355 m	29-06-2026	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Allégade 71, 1. tv 5000 Odense C	100 m²	436 m	18-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Guldbergsvej 8, st. tv 5000 Odense C	101 m²	559 m	30-11-2025	1.990.000 kr.	19.703 kr./m²
Hjallesevej 44, 2. 5000 Odense C	97 m²	268 m	18-05-2026	2.525.000 kr.	26.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu