Lagesminde Allé 12

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.198 kr/m².4.426.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLagesminde gns: 29.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.500.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.500.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lagesminde Allé 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	29 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Skibsbyggervej 22 2660 Brøndby Strand	115 m²	123 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Skibsbyggervej 15 2660 Brøndby Strand	109 m²	147 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Bådsmandsvej 27 2660 Brøndby Strand	129 m²	202 m	31-10-2023	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Blokhus Allé 8 2660 Brøndby Strand	112 m²	864 m	13-03-2025	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²
Bådsmandsvej 19 2660 Brøndby Strand	132 m²	263 m	04-03-2025	6.150.000 kr.	46.591 kr./m²
Gammel Køge Landevej 759 2660 Brøndby Strand	117 m²	1,3 km	26-01-2026	5.360.000 kr.	45.812 kr./m²
Bovang 5 2660 Brøndby Strand	102 m²	435 m	01-04-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Bækkelunden 48 2660 Brøndby Strand	115 m²	1,3 km	31-01-2025	4.380.000 kr.	38.087 kr./m²
Hasselvang 7 2660 Brøndby Strand	118 m²	1,3 km	25-09-2024	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu