Lagervej 8, 6261 Bredebro — Villa · 145 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.911 kr/m².725.300 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering877.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	57 m	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	262 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	341 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	145 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	405 m	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	502 m	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	435 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	143 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	585 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	139 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu