Lagervej 12, 6261 Bredebro — Villa · 153 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1988. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.528 kr/m².841.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering803.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	57 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	286 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	88 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	430 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	117 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	460 m	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Midsommervej 106 6261 Bredebro	154 m²	730 m	07-11-2023	1.365.000 kr.	8.864 kr./m²
Løgumklostervej 3 6261 Bredebro	154 m²	731 m	29-03-2025	750.000 kr.	4.870 kr./m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	530 m	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	223 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu