Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Læsøvej 7

Villa · 124 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.479 kr/m².2.257.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.034.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,31 pct. siden aug. 2017
527k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017950.000 kr.10. nov. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat2.034.337 kr.Markedet · 1992666.252 kr.Markedet · 1993663.028 kr.Markedet · 1994703.948 kr.Markedet · 1995593.092 kr.Markedet · 1996680.016 kr.Markedet · 1997907.184 kr.Markedet · 1998851.632 kr.Markedet · 1999617.520 kr.Markedet · 2000857.708 kr.Markedet · 20011.087.728 kr.Markedet · 20021.020.024 kr.Markedet · 20031.005.392 kr.Markedet · 20041.193.624 kr.Markedet · 20051.206.396 kr.Markedet · 20061.630.104 kr.Markedet · 20071.583.480 kr.Markedet · 20081.885.172 kr.Markedet · 20091.631.840 kr.Markedet · 20101.377.764 kr.Markedet · 20111.461.960 kr.Markedet · 2012925.040 kr.Markedet · 20131.405.292 kr.Markedet · 20141.402.936 kr.Markedet · 20151.416.824 kr.Markedet · 20161.511.064 kr.Markedet · 20171.388.304 kr.Markedet · 20181.469.400 kr.Markedet · 20191.556.820 kr.Markedet · 20201.690.120 kr.Markedet · 20211.805.440 kr.Markedet · 20222.158.592 kr.Markedet · 20231.860.000 kr.Markedet · 20241.946.056 kr.Markedet · 20251.948.040 kr.Markedet · 20262.093.492 kr.Markedet · 20272.635.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
950.000 kr.
10. nov. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, andet1.400.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte950.000 kr.
  • 1969nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læsøvej 5
4200 Slagelse		135 m²25 m10-03-20251.795.000 kr.13.296 kr./m²
Læsøvej 3
4200 Slagelse		96 m²21 m03-04-20242.250.000 kr.23.438 kr./m²
Korsørvej 47
4200 Slagelse		126 m²200 m02-12-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²
Lillevangsvej 18
4200 Slagelse		124 m²375 m16-10-20241.730.000 kr.13.952 kr./m²
Tunøvej 3
4200 Slagelse		128 m²160 m03-05-20263.175.000 kr.24.805 kr./m²
Senegalvej 3
4200 Slagelse		124 m²484 m20-09-20241.875.000 kr.15.121 kr./m²
Montanavej 3
4200 Slagelse		122 m²356 m30-08-20262.750.000 kr.22.541 kr./m²
Montanavej 3
4200 Slagelse		122 m²356 m04-04-20252.500.000 kr.20.492 kr./m²
Lillevangsvej 42
4200 Slagelse		130 m²137 m12-09-20252.525.000 kr.19.423 kr./m²
Toftevej 1, Slagelse
4200 Slagelse		124 m²556 m15-09-20241.350.000 kr.10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden