Læsøvej 4, Vor Frue

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 161 m².4.697.336 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering5.722.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,93 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.675.051 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.722.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.675.051 kr.
2006Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	254 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	339 m	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	357 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	326 m	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	545 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	124 m	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	160 m	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	339 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	74 m	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	412 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu