Læsøvej 26, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.320 kr/m².1.189.575 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.496.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,74 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2015apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åderupvej 78A 4700 Næstved	97 m²	266 m	01-04-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Odensevej 111, st. th 4700 Næstved	98 m²	978 m	27-04-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Odensevej 105, 2. th 4700 Næstved	98 m²	1,0 km	06-05-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Parkvej 10, 6. th 4700 Næstved	96 m²	956 m	06-08-2025	942.500 kr.	9.818 kr./m²
Parkvej 8, 5. th 4700 Næstved	95 m²	964 m	18-09-2026	1.390.000 kr.	14.632 kr./m²
Parkvej 28, 2. th 4700 Næstved	95 m²	995 m	05-02-2026	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Parkvej 28, 5. th 4700 Næstved	95 m²	995 m	10-12-2025	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Bogensevej 29, 2. 237 4700 Næstved	101 m²	1,0 km	18-10-2024	1.067.000 kr.	10.564 kr./m²
Parkvej 26, 1. th 4700 Næstved	95 m²	1,0 km	29-04-2026	1.001.250 kr.	10.539 kr./m²
Parkvej 24, 5. th 4700 Næstved	95 m²	1,0 km	25-06-2026	995.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu