Lærkevej 9, Rødbyhavn, 4970 Rødby — Villa · 87 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RødbyhavnMedian pris/m² for villa i Rødbyhavn (4970, sidste 24 mdr.): 4.545 kr/m² × 87 m².395.415 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering498.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 498.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 94 4970 Rødby	88 m²	244 m	05-04-2025	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Havnegade 114 4970 Rødby	80 m²	79 m	29-09-2025	648.000 kr.	8.100 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	281 m	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Karlstoftevænget 83 4970 Rødby	94 m²	764 m	12-09-2024	760.000 kr.	8.085 kr./m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	188 m	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	921 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	272 m	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	414 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	296 m	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	123 m	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu