Lærkevej 8, Assentoft, 8960 Randers SØ — Villa · 150 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 150 m².2.365.350 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.339.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1973okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 8, Assentoft 8960 Randers SØ	150 m²	245 m	20-02-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Skovduevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	148 m²	162 m	13-07-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Solsortevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	148 m²	248 m	02-02-2026	2.535.000 kr.	17.128 kr./m²
Skovduevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	147 m²	286 m	22-04-2025	2.235.000 kr.	15.204 kr./m²
Fuglebakken 4, Assentoft 8960 Randers SØ	156 m²	206 m	11-01-2026	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Rypevej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	150 m²	543 m	09-11-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Skovduevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	125 m	02-04-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Solsortevej 5, Assentoft 8960 Randers SØ	144 m²	233 m	09-04-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Fasanvej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	147 m²	431 m	30-07-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Skovduevej 56, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	418 m	07-05-2025	3.012.000 kr.	19.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu