Lærkevej 8

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.546 kr/m².1.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 12.589 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.422.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,58 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2004 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 21 4400 Kalundborg	112 m²	225 m	04-06-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Rylevej 4 4400 Kalundborg	110 m²	100 m	21-01-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Staunsbjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	129 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	14.211 kr./m²
Maglebjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	208 m	08-04-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Hjejlevej 4 4400 Kalundborg	108 m²	95 m	24-08-2026	1.710.000 kr.	15.833 kr./m²
Toftevej 13 4400 Kalundborg	110 m²	298 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	13.727 kr./m²
Maglebjergvej 4 4400 Kalundborg	115 m²	249 m	17-09-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Vangevej 21 4400 Kalundborg	109 m²	386 m	25-03-2025	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Smedevej 2 4400 Kalundborg	105 m²	147 m	06-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørmosevej 11 4400 Kalundborg	114 m²	537 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu